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近鉄河内山本駅まで徒歩約12分。近鉄八尾駅へのご利用も自転車があれば十分なアクセス可能距離です。火災保険や連帯保証人も不要で契約が可能です※加入審査はございます

お問い合わせ番号
0000007586

賃料・初期費用

賃料	6万円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 5,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0円 / 60,000円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	3DK / 43.41㎡	築年月	1995年2月（築31年）
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	東
アクセス	近鉄大阪線河内山本駅徒歩12分近鉄大阪線高安駅徒歩17分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分
所在地	大阪府八尾市南小阪合町４丁目2-20 （周辺地図）

スタッフ
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近鉄八尾駅へのご利用も自転車があれば十分なアクセス可能距離です。火災保険や連帯保証人も不要で契約が可能です※加入審査はございますので初期費用も抑えれます

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	ガスコンロ設置可、キッチンに窓、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面所独立、洗面台、脱衣所、浴室に窓、クローゼット、シューズボックス、押入、収納有、物置、ＴＶインターホン、インターホン、クッションフロア、フローリング、室内洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	閑静な住宅街、火災報知機、通風良好、２Ｆ以上、上階無し、陽当たり良好、最上階、山が見える、眺望良好、ハウスメーカー施工
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：要問合せ価格：11,000円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：南山本小学校近隣 450m 中学校：曙川中学校近隣 500m ショッピング施設：Ario八尾近隣 1786m スーパー：食品館ｱﾌﾟﾛ高安店近隣 818m スーパー：万代山本店近隣 1008m 総合病院：八尾徳洲会総合病院近隣 798m ドラッグストア：ｽｰﾊﾟｰﾄﾞﾗｯｸﾞｼｸﾞﾏ山本店近隣 611m コンビニ：ｻﾝｸｽ八尾南小阪合町店近隣 366m

お問い合わせ番号
0000007586

物件名	シャルム南山本 205
所在地	大阪府八尾市南小阪合町４丁目2-20
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩12分近鉄大阪線高安駅徒歩17分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分
構造	軽量鉄骨	建物種別	アパート
総戸数	12戸	築年月	1995年2月（築31年）
間取り	3DK（洋室6畳、洋室6畳、和室7畳、DK6.5畳）
面積（専有/延床/土地）	43.41㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 5,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 60,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	ルームクリーニング費：71,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月
現況	退去予定	入居時期	2026年6月中旬予定
入居条件	ペット不可、楽器使用不可、法人可、性別不問、二人入居可、子供可、単身可
備考	シャルム南山本南山本小学校、曙川中学校区　閑静な住宅街です。